所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、大乐留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

同日，透预地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。在楼市供求关系逆转后，测嘉即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

梁宝欣/摄2月28日，仔中广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，仔中香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在邓浩志看来，大乐香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。而截至2024年1月，透预香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，透预家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

此外，测嘉李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。而新住宅印花税，仔中则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

同时，大乐内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

其中，透预买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。这也意味着，测嘉持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

12个月以上至24个月以内转售，仔中税率为5%。一是，大乐香港楼市成交低迷。

李宇嘉则提到，透预香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。此外，测嘉李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。